CORRECCIÓ 27/03/2012

Avui exposem a continuació el que serà la planta tipus del nostre projecte. És gairebé definitiva, a falta de petits detalls.

A més a més presentem en detall el bany i la cuina de l'habitatge de l'esquerra i unes vistes virtuals per donar més idea de l'ocupació de l'espai. Cal dir que tan la cuina com el bany no són definitius i poden estar sotmesos a modificacions.

La cuina està realitzada amb el programa virtual de l'IKEA que ja haviem comentat i que podeu trobar a l'apartat d'enllaços d'interés, mentre que el bany s'ha realitzat amb un programa Dibanext que proporciona gratuitament Roca. Té un interfaç molt intuitiu, compta amb un gran nombre de catàlegs (a més a més del de Roca) i te un sistema de renderitzat amb un acabat molt bo!

PLANTA TIPUS

  

PUNTS A CORREGIR

• S'ha de grafiar correctament la sortida al balcó ja que tal i com està ara sembla que hi hagi finestra.

CUINA

 

BANY

PLANTES EDICIÓ BITMAP

Presentem les plantes tipus retocades digitalment per tal de millorar la comprensió intuïtiva del plànol 2D.

No obstant com encara no són plantes definitives poden està sotmeses a canvi d'aquí a l'entrega final.

Proposta 1

Proposta 2

Aprofitem per penjar el Gimp a la nostra secció d'enllaços d'interès. Es tracta d'un programa gratuït de retoc fotogràfic.

CORRECCIÓ 20/03/2012

PLANTA TIPUS

PUNTS A CORREGIR

• Vista la dificultat d'adaptar els dos habitatges a la normativa d'obra nova, ens atenem al tercer apartat de les  Disposicions Addicionals del Decret 55/2009 el qual fa referència a la divisió d'habitatges preexistents i que diu el següent:

• S'intentarà sempre que l'inodor quedi el més a prop del baixant, pel que a l'habitatge de l'esquerra es canviarà de posició amb la pica. Conseqüentment, es canviarà la situació de la porta per tal de treure l'inodor de la primera visió al entrar.
•  L'extracció de fums de les cuines es realitzarà pel pati al no tenir la possibilitat de modificar la resta de plantes.
• La ventilació de la cuina contemplada pel CTE es realitzarà per l'apertura del menjador (sempre i quan aquesta compleixi 1/8 de la superfície de la cuina-menjador) al no estar aquesta separada.
• Els brancals seran de entre 40 i 50 cm.
• Revisada la normativa i assegurant-nos que tot funciona correctament, es revisarà el grafiat per afegir-hi més detalls com per exemple poms a les portes, portes dels armaris, etc.

CORRECCIÓ 15/03/2012

PLANTA TIPUS

PUNTS A CORREGIR

• Redistribuir la cuina amb mobiliari i accessoris amb mesures mes adients a la superfície. Per tal de poder comprovar la funcionalitat de la cuina s'utilitzarà el programa virtual IKEA Home Planner que inclou un ampli catàleg de mobles, electrodomèstics i accessoris de cuina amb les mesures.
• L'habitació individual haurà de complir els 8 metres quadrats de superfície útil per tal de complir amb la normativa. Es reduirà l'habitació doble fins un mínim de 10 metres quadrats.
• Es substituirà un tram de paret de càrrega per una jàssera que recolzarà sobre brancals (machones)

CORRECCIÓ 08/03/2012

PLANTA TIPUS

PUNTS A CORREGIR

• Tenir en compte parets de càrrega de l'estructura.
• Els baixants dels banys han d'evacuar les aigües residuals pels patis ja que no podem modificar la resta de les plantes existents.
• L'extracció de fums i la ventilació de la cuina, també ha de ventilar pel pati pel motiu exposat anteriorment.
• Podem modificar el programa d'un habitatge fent un dormitori en lloc de dos si és complica molt la ventilació dels dormitoris, cuina i banys.

CORRECCIÓ 01/03/2012

SECCIÓ LONGITUDINAL

PUNTS A CORREGIR

• No cal seccionar per l'escala ja que no aporta informació de les plantes tipus.
• Detallar més la fuesteria, per exemple posar poms a les portes.

PROJECTE

Es realitzarà la reforma integral interior d'un habitatge existent situat a la ronda Sant Pere 48, de Barcelona.

Es pretén convertir cada habitatge en dos apartaments independents.

El programa consta de dos dormitoris, un bany, cuina i sala d'estar amb menjador. Complint els requisits d'habitabilitat exigits del  Decret 55/2009  sobre les condicions d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat.

Tan sols es podrà modificar l'interior, és a dir, no es podrà treballar la façana i les obertures exteriors. Es tindrà en compte l'estructura, podent modificar les parets de càrrega amb les corresponents condicionants tècniques.

L'edifici consta de planta baixa, quatre plantes pis i planta coberta.

L'estructura de l'edificació està projectada amb forjats unidireccionals  que descarreguen sobre parets de càrrega.

L'altura lliure entre les plantes pis és de 2,65 metres.