Aquesta
setmana hem pogut llegir a un article a La Vanguardia, que la Generalitat
prepara un decret d’habitabilitat que comportarà la reducció de la superfície
mitjana de les habitacions. Arquitectes i promotors suggereixen que la futura norma permet projectar pisos adequats a noves families.
Es
pretén flexibilitzar la distribució de pisos i adequar-los a les noves
necessitats socials i també a les del sector de la construcció, és clar en
retrocés.
Modificacions de la norma referent a superfícies.
- Manteniment de la superfície mínima dels habitatges en 40m2. Aquesta mesura va estar imposada per l’anterior Govern Tripartit l'any 2009. Tot i així, també s’està estudiant reduir-la als 36m2, superfície aceptada pel Pla General Metropolità.
- Reducció de les dimensions de les habitacions.
- Habitacions dobles: Passaran d’haver de tenir un mínim de 10m2, a 8m2. S’hi haurà de poder inscriure un quadrat de 2,60m cada costat.
- Habitacions individuals: Passaran d’haver de tenir un mínim de 8m2, a 6m2. S’hi haurà de poder inscriure un quadrat de 2m cada costat.
El portaveu
de l’Associació de Promotors i Constructors de Catalunya (ACPE) considera que
“Abans era difícil que un pis de 65 o 70m2 construit entre parets
mitgeres, la majoria a Barcelona, tingués tres habitacions. Les superfícies mínimes
exigides feien impossible aquesta divisió. Ara, amb el nou decret serà viable.”
Altres
modificacions
- La nova normativa també afecta a la concesió de Cèdules d’Habitabilitat ja que la vigencia dels habitatges nous passarà dels 15 als 25 anys. Es considera que amb l’evolució dels materials de la construcció i les exigencies del Codi Tècnic de l’Edificació, un pis pot estar sense deteriorar-se 25 anys després de la seva construcció.
- Els habitatges afectats per plans urbanístics no consolidats, podran obtenir la cèdula d’habitabilitat sense que representi cap reconeixement de la seva legalitat.
Informació extreta de l'article "Minihabitacions", La Vanguardia.
Divendres 27 abril 2012
